🤝중개보수(복비) 계산기

계산기의 금액은 법에서 정한 최대 금액(상한)입니다. 실제 중개보수는 이 범위 안에서 중개사무소와 협의해 정하므로, 계약 전에 금액을 미리 정해 두는 것이 좋습니다(공인중개사법 제32조, 시행규칙 제20조).

보통 잔금을 치르는 날 냅니다. 계약이 중개사무소 잘못 없이 해제되더라도 보수를 둘러싼 다툼이 생길 수 있으니, 지급 시기를 계약서나 문자로 미리 정해 두세요.

'보증금 + 월세 × 100'을 거래금액으로 보고 요율을 곱합니다. 이 금액이 5천만원 미만이면 '보증금 + 월세 × 70'으로 다시 계산합니다(공인중개사법 시행규칙 제20조).

매도인과 매수인(임대인과 임차인)이 각각 냅니다. 계산기 결과는 한쪽 기준 최대 금액이며, 실제 금액은 이 범위 안에서 중개사무소와 협의해 정합니다.

일반과세자 중개사무소는 중개보수에 부가세 10%를 더해 받는 경우가 많습니다. 간이과세자는 다를 수 있으니 계약 전에 확인하세요.

전용 85㎡ 이하이고 부엌·화장실을 갖춘 주거용 오피스텔은 매매 0.5%, 임대 0.4%가 상한입니다. 그 밖의 오피스텔·상가·토지는 0.9% 이내에서 협의합니다.